SatBara Utara सातबारा उताऱ्यात चुका कशा होतात आणि त्याचे परिणाम
सातबारा उतारा (7/12 उतारा) हे शेतीसंबंधी एक महत्त्वाचे कागदपत्र आहे. जमिनीशी संबंधित हक्क, क्षेत्रफळ, खातेदारांची माहिती आणि विविध नोंदी या दस्तऐवजात नमूद केल्या जातात. परंतु, संगणकीकृत प्रणालीत टायपिंग करताना किंवा हस्तलिखित स्वरूपात सातबारा तयार करताना काही चुका होण्याची शक्यता असते.
सातबारा उताऱ्यातील संभाव्य चुका:
- क्षेत्रफळामध्ये तफावत
- क्षेत्राचे एकक चुकीचे नोंदले जाणे
- खातेदाराचे नाव चुकीचे असणे किंवा वगळले जाणे
- खातेदाराच्या क्षेत्रात फरक आढळणे
- जमिनीच्या हक्काशी संबंधित नोंदीतील त्रुटी
ही त्रुटी राहिल्यास जमिनीच्या मालकी हक्कावर परिणाम होऊ शकतो आणि भविष्यात कायदेशीर अडचणी निर्माण होऊ शकतात. त्यामुळे सातबारा उताऱ्यातील चुका वेळेत सुधारून घेणे गरजेचे आहे.
सातबारा उताऱ्यातील चुका सुधारण्यासाठी ऑनलाइन प्रक्रिया
1. अधिकृत संकेतस्थळावर जा
सातबारा उताऱ्यात सुधारणा करण्यासाठी महाराष्ट्र शासनाच्या भूमी अभिलेख संकेतस्थळाला भेट द्या. येथे “Mutation 7/12” हा पर्याय निवडा.
2. युजर अकाऊंट तयार करा
ऑनलाइन अर्ज करण्यासाठी तुम्हाला युजर अकाउंट तयार करणे आवश्यक आहे. यासाठी खालील प्रक्रिया पूर्ण करा:
- नोंदणीसाठी येथे क्लिक करा
- नाव, ई-मेल आणि मोबाईल नंबर प्रविष्ट करा.
- पासवर्ड तयार करून “सेंड ओटीपी” पर्याय निवडा.
- मोबाईल व ई-मेलवर आलेला ओटीपी टाकून फॉर्म सबमिट करा.
3. लॉगिन प्रक्रिया पूर्ण करा
नोंदणी झाल्यानंतर ई-मेल आणि पासवर्डच्या मदतीने लॉगिन करा. नंतर “Mutation 7/12” पर्याय निवडा आणि खालील स्टेप्स फॉलो करा:
- आवश्यक दुरुस्तीची माहिती अचूक भरा.
- हस्तलिखित सातबारा उताऱ्याची स्कॅन केलेली प्रत अपलोड करा.
- इतर आवश्यक कागदपत्रे (मालकी हक्काचे पुरावे, वारसा नोंदणी दस्तऐवज इत्यादी) संलग्न करा.
- सर्व माहिती भरल्यानंतर अर्ज सबमिट करा.
- अर्जाचा प्रिंटआउट घ्या आणि तलाठी कार्यालयात सादर करा.
सातबारा उताऱ्यात सुधारणा अर्जाच्या पुढील प्रक्रिया
- तलाठी कार्यालय पडताळणी करेल: अर्जाची व संलग्न दस्तऐवजांची प्राथमिक तपासणी केली जाईल.
- तहसीलदाराची मंजुरी: तलाठी तहसीलदारांकडून सुधारित नोंदींसाठी संमती घेतो.
- तपासणी आवश्यक असल्यास: तहसीलदार आवश्यकतेनुसार तपासणीचे आदेश देऊ शकतात.
- अर्जदाराला नोटीस: अर्जदाराला नोटीस बजावली जाईल आणि आवश्यक ती कार्यवाही केली जाईल.
- सातबारा उताऱ्यात दुरुस्ती: अंतिम मंजुरीनंतर सातबारा उताऱ्यात दुरुस्ती करण्यात येईल.
सातबारा उताऱ्यात सुधारणा करणे का महत्त्वाचे आहे?
- कायदेशीर समस्या टाळण्यासाठी – चुकीच्या नोंदीमुळे भविष्यात कायदेशीर वाद होऊ शकतो.
- योग्य मालकी हक्क सिद्ध करण्यासाठी – सातबारा उतारा हा जमिनीच्या मालकी हक्काचा महत्त्वाचा पुरावा आहे.
- पुनर्लेखन प्रक्रिया सुलभ होण्यासाठी – सातबारा उताऱ्याचे पुनर्लेखन दर 10 वर्षांनी होते, त्यामुळे चुका वेळेत सुधारून घेणे गरजेचे आहे.
- कलम 155 अंतर्गत सुधारणा – जर कोणत्याही खातेदाराचे नाव चुकून वगळले गेले असेल किंवा एखादा शेरा राहून गेला असेल, तर तो कलम 155 अंतर्गत दुरुस्त करता येतो.
निष्कर्ष
सातबारा उताऱ्यातील चुका वेळेत सुधारून घेणे अत्यंत गरजेचे आहे. ऑनलाईन पद्धतीने अर्ज करून तलाठी कार्यालयात पाठपुरावा केल्यास ही दुरुस्ती लवकर होऊ शकते. त्यामुळे जर तुम्हाला सातबारा उताऱ्यातील नोंदीत दुरुस्ती करायची असेल, तर वरील ऑनलाइन प्रक्रिया त्वरित पूर्ण करा आणि तुमच्या जमिनीच्या हक्कांचे संरक्षण करा. 🚜✅
