नमस्कार मित्रानो!
आम्ही नेहमी तुमच्यासाठी भन्नाट आणि उपयोगी माहिती घेऊन येतो, आणि आज पण एक तुफान महत्त्वाची माहिती घेऊन आलोय! जर तुम्हाला शेतात फार्म हाऊस बांधायचं असेल, पण पैशाची समस्या असेल, तर सरकार तुमच्यासाठी मोठी संधी घेऊन आलंय! ह्या पोस्टमध्ये तुम्हाला सगळ्या माहिती मिळेल, म्हणून शेवटपर्यंत वाचा आणि कोणत्याही फायदेशीर गोष्टीला मुकू नका!
शेतकरी फार्म हाऊस बांधणी योजना – काय आहे हि स्कीम?
शेतकऱ्यांना त्यांच्या शेतीच्या ठिकाणी पक्कं घर असावं, जिथे ते स्वतः राहू शकतील आणि शेतीच्या अवजारांपासून ते धान्यापर्यंत सगळं सुरक्षित ठेवू शकतील, यासाठी सरकारने ही योजना सुरू केली आहे. बँका ATL (Agriculture Term Loan) अंतर्गत लोन देतील, आणि शेतकऱ्यांना आपलं हक्काचं फार्म हाऊस उभं करता येईल.
या योजनेचा फायदा कोणाला होईल?
✅ शेतकरी बांधव जे कायम शेतीत असतात आणि आपल्या शेतात पक्कं घर बांधू इच्छितात.
✅ शेतातील धान्य, खतं, अवजारे सुरक्षित ठेवू इच्छिणारे शेतकरी.
✅ स्वतःच्या जमिनीवर पक्कं घर बांधण्याची इच्छा असणारे शेतकरी.
शेतकरी शेतात घर का बांधू इच्छितात?
✅ शेतीत कायम राहण्यासाठी – अनेक शेतकरी आपल्या शेतातच राहणं पसंत करतात जेणेकरून त्यांना शेतीची देखरेख करणे सोपे जाईल.
✅ धान्य आणि अवजारे सुरक्षित ठेवण्यासाठी – शेतात असलेले धान्य, शेती अवजारे आणि खत सुरक्षित ठेवण्यासाठी पक्क्या घराची गरज असते.
✅ रोजच्या प्रवासाचा त्रास वाचवण्यासाठी – अनेक शेतकरी गावापासून दूर असलेल्या शेतात जाताना वेळ आणि पैशांची बचत करण्यासाठी शेतातच घर बांधू इच्छितात.
योजनेसाठी पात्रता – कोण अर्ज करू शकतं?
✅ अर्जदार शेतकऱ्याकडे किमान 2.5 एकर जमीन असणं आवश्यक
✅ शेतकरी पूर्णवेळ शेती व्यवसायाशी निगडित असावा
✅ अर्जदाराचे बँकेत कोणतेही थकीत कर्ज नसावे
✅ अर्जदाराचे वय किमान 18 वर्षे आणि जास्तीत जास्त 65 वर्षे असावे
✅ अर्जदाराची आर्थिक परिस्थिती सक्षम असावी
शेतात पक्कं घर बांधण्यासाठी किती लोन मिळेल?
शेतकऱ्यांना त्यांच्या शेतात पक्कं घर बांधण्यासाठी सरकारकडून आणि बँकांकडून आर्थिक मदत दिली जाते. लोन किती मिळेल, हे मुख्यतः शेतजमिनीच्या क्षेत्रफळावर आणि अर्जदाराच्या पात्रतेवर अवलंबून असते.
🔹 लोनची रक्कम आणि जमीन क्षेत्रफळानुसार मदत
✅ 2 लाख ते 10 लाख रुपये – 2.5 एकर जमिनीसाठी
✅ 10 लाख ते 50 लाख रुपये – 5 एकर आणि त्यापेक्षा जास्त जमिनीसाठी
🔹 कोणत्या बँका लोन देतील?
✅ सहकारी बँका – जिल्हा सहकारी बँका आणि ग्रामीण बँका शेतकऱ्यांना कर्ज देतात.
✅ राष्ट्रीयकृत बँका – SBI, Bank of Maharashtra, Punjab National Bank आणि इतर सरकारी बँका.
✅ कृषी विकास बँका – शेतकऱ्यांसाठी खासगी व सरकारी कृषी वित्त संस्थांकडून कर्जाची सुविधा.
✅ नॉन-बँकिंग वित्तीय संस्था (NBFCs) – काही खासगी कंपन्यांकडून देखील कर्ज मिळू शकते.
🔹 व्याजदर आणि परतफेडीचा कालावधी
✔️ व्याजदर 6% ते 10% पर्यंत असतो (बँकेनुसार वेगळा असू शकतो).
✔️ परतफेडीचा कालावधी 5 वर्षे ते 15 वर्षांपर्यंत असतो.
✔️ काही योजनांमध्ये पहिल्या 2 वर्षांसाठी परतफेडीला मुभा असते.
अर्जदार शेतकऱ्यांसाठीचे मार्जिन
सदर योजनेअंतर्गत, शेतकऱ्यांना फार्म हाऊस बांधण्यासाठी २५% खर्च त्यांच्याकडून स्वतःला करावा लागेल. यामुळे शेतकऱ्यांना शासकीय सहाय्याचा लाभ घेणारे असून, त्यांना प्रकल्पाच्या खर्चात काही प्रमाणात स्वतःचे योगदान देणे आवश्यक आहे. यामध्ये बांधकामाच्या कामासाठी लागणारे साहित्य, मजुरी आणि इतर खर्च यांचा समावेश आहे. शेतकऱ्यांना या योजनेच्या मार्जिनची अचूक माहिती मिळवून त्यावर आधारित तयारी करणे महत्त्वाचे आहे.
सदर योजनेअंतर्गत कर्जासाठीचा व्याजदर खालीलप्रमाणे आहे:
- Rs 10.00 लाख पर्यंत: 1 वर्ष MCLR + BSS @ 0.05% + 2%
- Rs 10.00 लाख पेक्षा जास्त: 1 वर्ष MCLR + BSS @ 0.05% + 3%
हे व्याज दर कर्जाच्या रकमेवर आधारित असतात. “MCLR” म्हणजे “Marginal Cost of Lending Rate” आणि “BSS” म्हणजे “Base Spread” असल्याने, याचे अतिरिक्त शुल्क कर्जावर लागू होते.
शेतकरी फार्महाऊस कर्ज योजनेसाठी आवश्यक कागदपत्रे
जर तुम्हाला शेतात पक्कं घर किंवा फार्म हाऊस बांधण्यासाठी कर्ज घ्यायचं असेल, तर खालील कागदपत्रे तुमच्याकडे असणे आवश्यक आहे.
1️⃣ लोन अर्जासाठी आवश्यक कागदपत्रे (Form No -138 & Enclosure – B2)
✅ जमिनीचे दस्तऐवज:
- संपूर्ण जमिनीचा 7/12 आणि 8अ उतारा
- सदर जमिनीच्या चतुर सीमा (सीमा पत्र)
✅ उत्पन्नाशी संबंधित कागदपत्रे:
- जर अर्जदार नोकरी करत असेल –
- शेवटचे तीन महिन्यांचे पगार पत्र
- इन्कम टॅक्स रिटर्न (ITR)
- फॉर्म 16 आणि बॅलन्स शीट
- जर अर्जदार व्यवसाय करत असेल –
- व्यवसायाची अधिकृत कागदपत्रे
- बँक स्टेटमेंट (गेल्या 6 महिन्यांचे)
✅ बँक संबंधित कागदपत्रे:
- इतर बँकांचे बेबाकी पत्र (Loan Clearance Certificate)
- वकिलाकडून दिलेला सर्च रिपोर्ट
- जमिनीचे इतर कागदपत्रे (जे मॉडगेज करण्यासाठी आवश्यक असतील)
✅ बांधकाम संबंधित कागदपत्रे:
- फार्म हाऊससाठी बजेट इस्टिमेट
- बांधकामाचा आराखडा आणि परवाना
- लेआउट डिझाइन (लिखित स्वरूपात)
✅ जमिनीचे मूल्यांकन:
- सरकारी व्हॅल्युएशन अधिकाऱ्यांकडून सध्याच्या जमिनीचे मूल्य पत्र
✅ व्यक्तिगत कागदपत्रे:
- अर्जदाराचे आधार कार्ड आणि पॅन कार्ड
- रहिवासी प्रमाणपत्र
2️⃣ गॅरंटी (हमीदार) संबंधित कागदपत्रे (Form-148 / हमीपत्र)
✅ जामीनदारांची माहिती:
- दोन्ही जामीनदारांचे 7/12 आणि 8अ उतारे
- जामीनदार व्यक्ती नोकरी किंवा व्यवसाय करत असल्यास –
- तीन महिन्यांचे पगार पत्र
- इन्कम टॅक्स रिटर्न (ITR)
- फॉर्म 16 आणि बॅलन्स शीट
- जामीनदारांचे आधार कार्ड आणि पॅन कार्ड
- रहिवासी प्रमाणपत्र
💡 महत्वाची टिप:
✅ सर्व कागदपत्रे नवीनतम आणि अपडेटेड असावीत.
✅ बँकेनुसार काही वेगळी कागदपत्रे लागू शकतात, त्यामुळे अर्ज करण्यापूर्वी तुमच्या बँकेत चौकशी करा.
✅ अर्जदाराकडे क्रेडिट स्कोअर चांगला असेल, तर कर्ज मिळण्याची शक्यता जास्त असते.
🛑 लवकर अर्ज करा आणि आपल्या शेतात सुंदर घराचे स्वप्न साकार करा! 🚜🏡
लोन परतफेड कशी करावी?
✅ कर्ज घेतल्यानंतर 18 महिन्यांनी परतफेड सुरू होईल
✅ 15 वर्षांत परतफेड करता येईल
✅ वार्षिक, त्रैमासिक किंवा मासिक हप्त्याने परतफेड करता येईल
फार्म हाऊस बांधताना लक्षात ठेवा –
✔ तुमच्या नावावरच्या जमिनीवरच बांधकाम करा
✔ बँकेचे नियम आणि अटी काळजीपूर्वक वाचा
✔ लोन घेतल्यावर वेळेत परतफेड करा, नाहीतर बँकेच्या कारवाईला सामोरे जावं लागू शकतं
✔ सर्व कागदपत्रे पूर्ण ठेवा
शेतात पक्कं घर बांधण्यासाठी मदत मिळेल कुठून?
✅ प्रधानमंत्री ग्रामीण आवास योजना – ग्रामीण भागातील गरीब शेतकऱ्यांसाठी घरे बांधण्यासाठी आर्थिक सहाय्य दिले जाते.
✅ महाराष्ट्र राज्य सरकारच्या विविध योजना – राज्य सरकारच्या माध्यमातून शेतकऱ्यांना अनुदान किंवा कर्ज उपलब्ध करून दिले जाते.
✅ कृषी विकास योजनांतर्गत मदत – काही जिल्ह्यांमध्ये कृषी विभागाकडून शेतकऱ्यांना शेतातील घरासाठी अनुदान मिळते.
✅ बँक आणि सहकारी संस्थांकडून कर्ज सुविधा – अनेक राष्ट्रीयकृत आणि सहकारी बँका शेतकऱ्यांना कमी व्याजदरात कर्ज देतात.
शेतकरी फार्महाऊस कर्ज योजनेसाठी नियम व अटी
जर तुम्ही शेतकरी फार्महाऊस कर्ज योजना अंतर्गत कर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर खालील महत्वाच्या अटी आणि नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
1️⃣ जमिनीशी संबंधित नियम
✅ NA (Non-Agricultural) प्रमाणपत्राची गरज नाही
- जर तुमच्याकडे शेतीयोग्य जमीन असेल, तर ती NA (नॉन-अॅग्रीकल्चरल) करण्याची गरज नाही.
- म्हणजेच तुमची जमीन शेतीसाठी अधिकृत आहे, तर तुम्ही थेट अर्ज करू शकता.
✅ जमिनीचे मूल्यांकन करणे अनिवार्य
- अर्ज करण्यापूर्वी संबंधित क्षेत्रातील रजिस्टर किंवा उप-रजिस्टर कार्यालयात जाऊन जमिनीचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.
- त्यासाठी अधिकृत प्रमाणपत्र (Land Valuation Certificate) घ्यावे लागेल.
2️⃣ अर्जदाराची पात्रता आणि आर्थिक स्थिती
✅ कर्जाचे हप्ते भरण्याची क्षमता असणे गरजेचे
- अर्जदाराकडे नियमित उत्पन्नाचा स्त्रोत असणे आवश्यक आहे.
- बँक तुमच्या क्रेडिट स्कोअर आणि आर्थिक स्थितीचा आढावा घेईल.
- जर तुमच्याकडे उत्पन्नाचा ठोस पुरावा नसेल, तर इतर उत्पन्न स्रोत जसे की पशुपालन, दुग्धव्यवसाय, शेतीपूरक व्यवसाय इत्यादींची माहिती द्यावी लागेल.
✅ केवायसी (KYC) डॉक्युमेंट्स अपडेट करणे अनिवार्य
- अर्जदाराने आधार कार्ड, पॅन कार्ड, रहिवासी प्रमाणपत्र आणि इतर आवश्यक केवायसी डॉक्युमेंट्स अपडेट करून ठेवावेत.
3️⃣ उत्पन्न प्रमाणपत्र आणि इन्कम टॅक्स नियम
✅ इन्कम टॅक्स रिटर्न (ITR) नसल्यास उत्पन्न प्रमाणपत्र ग्राह्य धरले जाईल
- जर अर्जदाराने इन्कम टॅक्स रिटर्न भरलेले नसेल,
- तर संबंधित तहसीलदार, मंडल अधिकारी किंवा महसूल विभागातील अधिकाऱ्यांकडून उत्पन्न प्रमाणपत्र मिळवावे लागेल.
- बँक त्याच्या आधारे तुमच्या उत्पन्नाची तपासणी करेल.
💡 महत्वाच्या सूचना:
✅ सर्व नियमांचे पालन करून अर्ज केल्यास कर्ज मंजुरीची शक्यता वाढते.
✅ बँकेच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार काही अतिरिक्त अटी लागू होऊ शकतात, त्यामुळे अर्ज करण्यापूर्वी बँकेत माहिती घ्या.
✅ शेतकऱ्यांनी आपला क्रेडिट स्कोअर चांगला ठेवावा, जेणेकरून मोठ्या रकमेचे कर्ज सहज मंजूर होईल.
🚜🏡 लवकर अर्ज करा आणि आपल्या स्वप्नातील फार्महाऊस साकार करा!
सदर योजनेअंतर्गत कर्ज घेण्यासाठी लागणारे तारण खालीलप्रमाणे आहेत:
- फार्म हाऊस आणि शेतीचे मॉडगेज:
- अर्जदार शेतकऱ्याने फार्म हाऊस बांधत असलेली शेती व बांधलेले फार्म हाऊस, जे उत्पन्न देत असलेली शेती आहे, त्याचे मॉडगेज कर्जासाठी तारण म्हणून ठेवावे लागेल.
- जामीनदार व्यक्ती:
- कर्जासाठी अर्ज करताना अर्जदाराने योग्य उत्पन्न असलेल्या दोन जामीनदार व्यक्तींचा समावेश करणे आवश्यक आहे. हे जामीनदार कर्जाच्या परतफेडीसाठी अतिरिक्त सुरक्षा म्हणून काम करतील.
योजनेचा लाभ घेण्यासाठी इन्शुरन्स काढण्याची आवश्यकता
सदर योजनेचा लाभ घेण्यासाठी अर्जदार शेतकऱ्यांनी पूर्ण मालमत्तेचा इन्शुरन्स काढणे आवश्यक आहे. याचा अर्थ, ज्यांच्या नावावर सदर योजनेचे कर्ज काढले जाते, त्या व्यक्तीच्या नावाने त्यांच्या संपत्तीचा (जसे की फार्म हाऊस, शेती इत्यादी) इन्शुरन्स काढणे अत्यावश्यक आहे. हे इन्शुरन्स कर्जाच्या सुरक्षेसाठी असते, जे कर्ज फेडीच्या प्रक्रियेत कोणत्याही प्रकारच्या अनपेक्षित नुकसानाची स्थिती निर्माण झाल्यास कर्जाची भरपाई करण्यासाठी उपयोगी येईल.
या योजनेचा मुख्य उद्देश:
शेतीकडे एक व्यवसाय म्हणून पाहिले जात आहे, त्यामुळे शेतकऱ्यांना प्रभावीपणे शेती व्यवसाय करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या पूरक सुविधांची पुरवठा करण्यासाठी सरकार मदत करत आहे. शेतकऱ्यांचे शेतामध्ये पक्के घर नसल्यामुळे, त्यांच्याकडे असलेल्या शेतीच्या अवजाऱ्यांचे, खते आणि शेतातून मिळणारे धान्याचे पाऊस व उन्हापासून होणारे नुकसान टाळणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.
या योजनेद्वारे शेतकऱ्यांना फार्म हाऊस बांधण्यासाठी मदत केली जाते, ज्यामध्ये शेतकऱ्यांचे आवश्यक उपकरणे, धान्य आणि इतर वस्तू सुरक्षित राहू शकतील. यामुळे शेतकऱ्यांचे नुकसान कमी होईल आणि शेती व्यवस्थापन अधिक प्रभावीपणे केले जाऊ शकेल.
तसेच, या योजनेद्वारे शेतकऱ्यांचा उत्पन्न होणारा धान्याचा संचय व्यवस्थित राहील, ज्यामुळे शेतीचे उत्पादन वाढवता येईल आणि इतर गरजांची पूर्तता होईल. या योजनेचा उद्देश शेतीतील दृष्य बदलाव आणि शेतकऱ्यांच्या आयुष्यात सुधारणा करणे आहे.
ही माहिती शेअर करा आणि शेतकऱ्यांपर्यंत पोहचवा!
मित्रांनो, हि योजना अनेक शेतकऱ्यांसाठी सुवर्णसंधी आहे! जर तुम्हालाही शेतीच्या ठिकाणी पक्कं घर हवं असेल, तर हि माहिती तुमच्या ओळखीच्या शेतकऱ्यांपर्यंत पोहोचवा! ही पोस्ट उपयोगी वाटली असेल तर आपल्या मित्रांना नक्की शेअर करा! 🚜🌿
